Gilles PALLANDRE
Négociateur Gilles PALLANDRE
06 59 69 77 55



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Maison villa arques 185 m²
332 800 €
332 800 €
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Elégante demeure à 5 min a pied du centre ville.
Cette chaumière de prés de 185m² habitable érigée sur un joli terrain de 1286 m² avec vue dégagée se compose:

Au rdc: un hall, une cuisine équipée (traditionnelle), un vaste salon-séjour (55m²env) avec vue dégagée sur la campagne environnante, un large couloir donnant sur deux chambres (dont une suite parentale avec salle de bain équipée, douche, vasque, wc) et un vestiaire, wc

A l'étage sur dalle béton: un palier avec bureau desservant 3 chambres (une avec balcon), une salle de bain (baignoire et vasque) et wc

Sous-sol complet: garage 2 véhicules, espace chaufferie, cave et atelier (gros potentiel)

Extérieur: un agréable jardin arboré et bien orienté, une belle terrasse Sud avec vue magnifique sur la campagne, en bordure de rivière, place de parking

Equipements: chaudière gaz de ville, simple vitrage avec sur-vitrage, TAE, accès rivière, insert bois.

Beau potentiel, Beaucoup de charme !
Gros rafraîchissement à prévoir !
VM490LMI
Mandat N° 901. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Nos honoraires : http://merck-immobilier.fr/fichier-146-3X9A0-honoraires_1.jpg
RéférenceVM490
Villearques 62510
TypeVilla
Surface185.00
Superficie du terrain12 a 86 ca
Pièces8
Chambres5
État généralA rafraîchir
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 305
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 49
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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