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Ensemble immobilier
335 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 197 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 07 a 70 ca
Située dans un secteur prisé de Saint-Omer, à quelques minutes à pieds du centre-ville, cette bâtisse aux beaux volumes et au potentiel certain, est à découvrir sans tarder !
Concernant la maison d'habitation, elle dispose de:
Au RDC: une entrée, 2 pièces de vie, une cuisine et son arrière cuisine, WC et belle terrasse (de 18 m²)
Au 1er étage: un palier desservant 3 chambres, une salle de bain, un bureau et un WC
Au 2ème étage: 1 grande chambre et sa salle de bain
Vous profiterez d'une grande cave (répartie en 4 espaces dont une partie donnant accès à l'extérieur) et d'un spacieux garage. La maison dispose également d'un jardin entièrement clôturé et d'une terrasse.
Quelques travaux seront à prévoir pour sublimer l'intérieur de cette bâtisse.
Equipements: Chauffage au gaz, TAE, double vitrage
Découvrez également ce vaste entrepôt de 380 m² offre une opportunité particulièrement intéressante pour un projet alliant activité professionnelle et habitation. Un bien rare, offrant de nombreuses perspectives pour donner vie à votre projet. Son volume généreux et ses beaux espaces en font un lieu à fort potentiel, qui pourra être sublimé grâce à quelques travaux de rénovation et d’aménagement. Possibilité d'ouvrir l'annexe via le jardin.
Les atouts de l'entrepôt :
Concernant la maison d'habitation, elle dispose de:
Au RDC: une entrée, 2 pièces de vie, une cuisine et son arrière cuisine, WC et belle terrasse (de 18 m²)
Au 1er étage: un palier desservant 3 chambres, une salle de bain, un bureau et un WC
Au 2ème étage: 1 grande chambre et sa salle de bain
Vous profiterez d'une grande cave (répartie en 4 espaces dont une partie donnant accès à l'extérieur) et d'un spacieux garage. La maison dispose également d'un jardin entièrement clôturé et d'une terrasse.
Quelques travaux seront à prévoir pour sublimer l'intérieur de cette bâtisse.
Equipements: Chauffage au gaz, TAE, double vitrage
Découvrez également ce vaste entrepôt de 380 m² offre une opportunité particulièrement intéressante pour un projet alliant activité professionnelle et habitation. Un bien rare, offrant de nombreuses perspectives pour donner vie à votre projet. Son volume généreux et ses beaux espaces en font un lieu à fort potentiel, qui pourra être sublimé grâce à quelques travaux de rénovation et d’aménagement. Possibilité d'ouvrir l'annexe via le jardin.
Les atouts de l'entrepôt :
- Idéal pour différents projets professionnels ou commerciaux
- Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement: salle de jeux, de réception...
- Quelques travaux à prévoir pour révéler pleinement le charme et le potentiel des lieux
- Possibilité d'un rapport locatif grâce à son entrée privative
Les points forts du bien
- Diagnostics D/D
- secteur prisé
- style de maison
- beaux volumes
- nombre de chambres
- Potentiel avec la dépendance
- Possibilité d'un rapport locatif avec la dépendance
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Chambres4
- État intérieurA rafraîchir
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Omer 62500
- RéférenceVM740
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Laurent MERCK
AGENT IMMOBILIER INDEPENDANT