+ de photos
Fort potentiel pour cet ensemble immobilier
335 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 197 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 70 ca
Située dans un secteur prisé de Saint-Omer, à quelques minutes à pieds du centre-ville, cette bâtisse aux beaux volumes et au potentiel certain, est à découvrir sans tarder !
Concernant la maison d'habitation de 197m²:
Au RDC, vous serez accueilli par une belle entrée, trois pièces de vie avec lumière traversante, une cuisine équipée et meublée et son arrière cuisine, WC et belle terrasse carrelée (de 18 m²)
Au 1er étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain, un bureau ou dressing et un WC
Au 2ème étage, vous disposerez d'un grand studio, de sa salle de bain et de son coin cuisine.
Vous profiterez d'une grande cave (répartie en quatre espaces dont une partie donnant accès à l'extérieur) et d'un spacieux garage. La maison dispose également d'un jardin entièrement clôturé et d'une terrasse.
Quelques travaux seront à prévoir pour sublimer l'intérieur de cette bâtisse.
Equipements: Chauffage au gaz, TAE, double vitrage
Les atouts de la maison d'habitation:
Découvrez également ce vaste entrepôt de 380 m² offrant une opportunité particulièrement intéressante pour un projet alliant activité professionnelle et habitation. Un bien rare, offrant de nombreuses perspectives pour donner vie à votre projet. Son volume généreux et ses beaux espaces en font un lieu à fort potentiel, qui pourra être sublimé grâce à quelques travaux de rénovation et d’aménagement. Possibilité d'ouvrir l'annexe via le jardin.
Les atouts de l'entrepôt :
Concernant la maison d'habitation de 197m²:
Au RDC, vous serez accueilli par une belle entrée, trois pièces de vie avec lumière traversante, une cuisine équipée et meublée et son arrière cuisine, WC et belle terrasse carrelée (de 18 m²)
Au 1er étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bain, un bureau ou dressing et un WC
Au 2ème étage, vous disposerez d'un grand studio, de sa salle de bain et de son coin cuisine.
Vous profiterez d'une grande cave (répartie en quatre espaces dont une partie donnant accès à l'extérieur) et d'un spacieux garage. La maison dispose également d'un jardin entièrement clôturé et d'une terrasse.
Quelques travaux seront à prévoir pour sublimer l'intérieur de cette bâtisse.
Equipements: Chauffage au gaz, TAE, double vitrage
Les atouts de la maison d'habitation:
- Très belle superficie totale de 197 m²
- Sa localisation: possibilité d'accéder à pieds, au centre-ville de Saint-Omer
- Charme de l'ancien: parquet chevron, carrelages d'époque, moulures aux plafonds...
- Superficie des chambres
- Bonne classe énergétique: D/D
Découvrez également ce vaste entrepôt de 380 m² offrant une opportunité particulièrement intéressante pour un projet alliant activité professionnelle et habitation. Un bien rare, offrant de nombreuses perspectives pour donner vie à votre projet. Son volume généreux et ses beaux espaces en font un lieu à fort potentiel, qui pourra être sublimé grâce à quelques travaux de rénovation et d’aménagement. Possibilité d'ouvrir l'annexe via le jardin.
Les atouts de l'entrepôt :
- Idéal pour différents projets professionnels ou commerciaux
- Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement: salle de jeux, de réception...
- Possibilité d'un rapport locatif grâce à son entrée privative
Les points forts du bien
- Diagnostics D/D
- secteur prisé
- style de maison
- beaux volumes
- nombre de chambres
- Potentiel avec la dépendance
- Possibilité d'un rapport locatif avec la dépendance
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Omer 62500
- RéférenceVM740
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Laurent MERCK
AGENT IMMOBILIER INDEPENDANT